准备正确和完整的文件是再融资申请成功的关键。文件不全可能导致申请延误或被拒。 以下是详细的文件清单，帮助您做好充分准备。
受薪员工所需文件
1身份证明
✓
身份证 (IC)必需
马来西亚公民需提供
○
护照
外籍人士需提供
2收入证明
✓
最近3个月薪资单必需
需显示基本薪资和扣除项
✓
最新雇佣确认函必需
注明职位和薪资
✓
最近6个月银行流水必需
薪资入账的银行账户
✓
EPF报表必需
最新的公积金报表
✓
所得税表 (EA Form)必需
最近一年的EA表格
3现有贷款资料
✓
贷款合约必需
现有房贷的贷款协议
✓
最近还款记录必需
最近6-12个月的还款记录
✓
贷款余额证明必需
银行出具的余额确认函
4房产文件
✓
地契必需
Geran/Strata Title/Individual Title
✓
买卖合约 (S&P)必需
房产购买合约
○
最新估价报告
如有(可由新银行安排)
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文件准备小贴士
📋
提前准备文件
在申请前2-4周开始收集文件，避免因文件不全而延误申请。
🔍
确保文件清晰
所有文件扫描件应清晰可读，避免模糊或残缺的文件。
📊
银行流水要完整
确保银行流水显示完整的6个月记录，包括所有页面。
📱
更新联系方式
确保您的电话号码和地址是最新的，以便银行联系。
✅
检查CCRIS记录
申请前检查您的CCRIS记录，确保没有不良记录。
📁
保留原件备查
虽然申请时只需复印件，但请保留所有文件原件备查。
常见错误
- ✗银行流水不完整 - 缺少某些月份或页面
- ✗薪资单过期 - 提供超过3个月前的薪资单
- ✗文件模糊不清 - 扫描质量差，无法辨认内容
- ✗地址不一致 - 各文件上的地址不同
- ✗缺少签名/盖章 - 雇主确认函或财务报表未签名盖章
快速参考清单
受薪员工
- Salinan MyKad (depan & belakang)
- Slip gaji 3 bulan terkini
- Penyata bank 6 bulan terkini
- Borang EA / Penyata cukai
- Penyata KWSP
- Surat pengesahan majikan
- Geran rumah / Sales & Purchase Agreement
自雇人士
- Salinan MyKad (depan & belakang)
- Penyata bank 6 bulan terkini (peribadi & syarikat)
- Borang B / Penyata cukai 2 tahun
- Sijil pendaftaran perniagaan (SSM)
- Profil syarikat
- Penyata untung rugi
- Geran rumah / Sales & Purchase Agreement